Molenstraat 71

Omschrijving

Fantastische uitgebouwde hoekwoning op fraaie rustige locatie met achteraan vrij en landelijk uitzicht.
Aan de rand van het dorp gelegen, u wandelt zo de polder in.
Gezien de prijs ideaal voor starters maar dit huis zal veel mensen aanspreken.
Wie graag rustig wil wonen zonder veel verkeerslawaai op een gemoedelijk klein dorpje dichtbij Oostburg en België zal zich hier zeker thuis voelen.
Woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, verbouwd, uitgebouwd en geïsoleerd (muren, vloer, dak, ramen).
Enkele weken geleden zijn er werkzaamheden afgerond, er is een betonvloer in de woonkamer gemaakt en het dak aan binnenzijde is geïsoleerd.
De kozijnen en buitendeuren zijn van hoogwaardig aluminium met HR++ glas. Geen onderhoud en duurzaam.
Nieuw energielabel is in aanvraag.
Zorgeloos wonen kan hier beginnen.
Wat altijd fijn is bij een woning is een ruime voortuin. Met naastgelegen pad als uitgang vanuit de tuin.

WONEN: Entree via de voordeur. In de gang liggen nog de authentieke tegeltjes. Meteen links is de wc gelegen, met wandcloset en raampje. Naast de trap is een kelderkast, ook pas voorzien van nieuwe betonvloer. Laminaat voor de kelder ligt klaar om gelegd te worden.

WOONKAMER: Bij binnenkomst valt meteen de lichte ruime woonkamer op. Speelse indeling. De oorspronkelijke uitvoering van dit huis was een knus en gezellig huisje, door de flinke aanbouw is het begane grond oppervlak flink toegenomen en ontdekt u hier een volwaardige ruime woning met veel leefruimte. De woonkamer is zojuist voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer en u kunt naar eigen smaak een vloer hierop leggen. De achterzijde van de kamer is gelegen naast de open keuken en is voorzien van antraciet vloertegels met vloerverwarming. Ideaal als eetkamer. Met mooie schuifpui naar tuin en terras. Woonkamer raam aan voorzijde en de schuifpui zijn voorzien van el. bedienbare rolluiken.

KOKEN: Wat een fraaie moderne keuken met eiland! Deze open keuken is van alle gemakken voorzien. Alle inb. apparatuur is hier aanwezig. Een nette vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat met extra wokbrander, afzuigkap, combi oven en close in boiler. Ook is er heel veel opbergruimte. Ideaal om al uw keukenspullen en serviesgoed netjes een plaatst te kunnen geven. Dat is heerlijk kokkerellen hier met zoveel werkruimte.

WASSEN: Aansluitend is er een fijne, lichte, ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en achterdeur. Deze ruimte is zojuist opgeknapt en geïsoleerd.

SLAPEN: Op de verdieping vindt u 3 lichte ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. Hier heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin en de velden.

DOUCHEN: De badkamer is voorzien van alle gemak. Hier is een 2e wc, een inloopdouche, een wastafelmeubel, handdoekradiator. Ook een raam voor daglicht en ventilatie.

ZOLDER: U komt op de bergzolder via een houten vouwtrap. De cv ketel heeft hier een plek. Het dak is zojuist door een aannemer volledig geïsoleerd. Altijd fijne ruimte om weinig gebruikte spullen een plaats te geven.

TUIN: Achter de bijkeuken is een overdekt deel voor de containers. In deze grote achtertuin kunt u, vooral achteraan, een heerlijk vrij plekje vinden om van de zon en het landelijke uitzicht te genieten. Er is een betegeld terrasje. Verder gazon en wat struiken, bessenstruiken en planten. Als u graag in de tuin bezig bent kunt u hier een prachtige tuin van maken. Moestuintje, kippen, meer beplanting, het is hier allemaal mogelijk. Verder is er een berging en een kleinere overkapte berging. Ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De voortuin is heel aantrekkelijk met allerlei bloemen, planten en fraaie paarse seringen.

OMGEVING: Het dorpje Waterlandkerkje heeft een actieve dorpsgemeenschap. Gedurende het jaar is er van alles te doen. Als u graag fietst of wandelt woont u hier ideaal. De nabije omgeving is werkelijk prachtig. De uitgestrekte polders met de landweggetjes nodigen uit om op ontdekkingstocht te gaan. Verderop is nog een jong bos te vinden, het Pontebos, waar het fijn wandelen en lopen is.
Dit bos gaat nog verder uitgebreid worden. Voor de dagelijkse boodschappen bent u in enkele autominuten in IJzendijke of Oostburg. In Oostburg is werkelijk alles te vinden wat u maar nodig kunt hebben.
Bent u dol op de zee? Ook de zee en het strand is van hieruit eenvoudig te bereiken.
Bovendien zit u hier dichtbij de grens met België. Altijd leuk om ook daar van allerlei dingen te gaan ontdekken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 237.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.521,28 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting vanaf 2011 uitgebouwd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel VAILLANT ECOTEC PLUS VHR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 133 m² (19.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting gratis parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting zojuist geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten duurzame aluminium kozijnen en deuren met HR++ glas Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie EW Perceelnummer 53 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie EW Perceelnummer 105 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties