Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
geen

Rozemarijnstraat 18

4515 BN IJzendijke
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

IN PRIJS VERLAAGD
Met veel ruimte om u heen wonen en/of werken in dit heerlijk ruime degelijke pand met grote tuin en schuur.
Onder architectuur gebouwd.
Wat een mogelijkheden! Grote achtertuin tuin met veel privacy en achterom toegankelijk ook voor de auto's.
Parkeren kan op eigen grond, ook in achtertuin aan achterzijde en voor de schuur.

Hier zult u zeker...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

IN PRIJS VERLAAGD
Met veel ruimte om u heen wonen en/of werken in dit heerlijk ruime degelijke pand met grote tuin en schuur.
Onder architectuur gebouwd.
Wat een mogelijkheden! Grote achtertuin tuin met veel privacy en achterom toegankelijk ook voor de auto's.
Parkeren kan op eigen grond, ook in achtertuin aan achterzijde en voor de schuur.

Hier zult u zeker geen plek tekort komen voor opslag of hobby. We zoeken dan ook geen doorsnee alledaagse koper voor dit object. je moet wel de grote schuur met de vele mogelijkheden als een doorslaggevend pluspunt meewegen in je koopbeslissing.
De schuur vormt in feite ca. een derde deel van de waarde. Op deze wijze is de woning met grote tuin aankoop
€ 200.000 k.k. en de schuur € 119.000 k.k.
Hiervoor koop je niet veel grote vrijstaande woningen met veel tuin in en rondom IJzendijke.

De woning is ruim en sfeervol met leuke jaren 50 details. Super degelijk gebouwd.
Met fraai glas in lood ramen in hal en badkamer.
Voor de doorsnee koper die in een modern interieur wil wonen zal er modernisering nodig zijn.
Dit meer cosmetisch dan technisch, denk aan keuken en badkamer.
Echter de bouwkwaliteit en degelijkheid van de woning en de grote schuur zijn uniek.
De investering van hedendaagse aanpassingen meer dan waard. De waarde zal navenant stijgen.

Bouwtekening en bestek zijn aanwezig.
Prima locatie in een bijzonder sfeervol historisch stadje.
In de oude kern gelegen met uitzicht op prachtige monumentale kerk.

Indeling:
In de hal valt op de gebogen voordeur met geslepen glas en een fraai glas in lood zijraam (met rolluik) .
Grote droge (wijn)kelder.

Ruime woonkeuken (ca. 16m2) met Poggenpohl keuken met div.inb. app. o.a. recente inductie kookplaat en afzuigkap, oven, koelkast, inb. kast. Fijn uitzicht op de grote achtertuin.

Gezellige lichte living (ca. 30m2) heeft een fraaie massieve h.h. parketvloer en een inb. gas sfeerhaard en mooi uitzicht.
Stalen raamstijlen met enkel (dik) glas en el. rolluiken.

Bijkeuken met rolluik en achterdeur. Wasmachine ruimte.
Goed uitgeruste grote tweede badkamer met bidet, wc, urinoir, douchecabine, wastafel. Al is het jaren 80 stijl het sanitair en tegelwerk zijn in goede staat.

Verdieping:
Ruime overloop. Deur naar balkon.
Badkamer: in de originele fiftes uitvoering: met ligbad met douche, wastafel en wc, authentieke wandtegels, een fraai ovalen stalen raampje en een glas in lood raam (met rolluik).

Er zijn 3 ruime slaapkamers met o.a. inb. kasten en rolluiken.
Vaste trap naar fijne zolder, volop bergruimte, zijraam (met rolluik) en dakraam. Mogelijk 4e slaapkamer.

Huis heeft rondom rolluiken, cv is aangelegd in 2011. Hekwerk voorzijde met op afstand bedienbare toegang en verlichting.
Heerlijke vrije tuin met achteringang en volop parkeerruimte en buitenverlichting door hele tuin.

Grote schuur beg. gr. ca. 124m2. Er is een goederenlift, water en elektra.
Grote lichte, hoge zolderverdieping met volop mogelijkheden voor creatieve kopers of mensen met behoefte aan opslagruimte of hobby ruimte. Wat een mogelijkheden.
Ook zzp ers of bedrijven die opslagruimte nodig hebben zitten hier zeker op hun plaats.

Dit is geen alledaagse woning en zo moet u dit huis ook bekijken als u een bezichtiging wenst.
Hier vindt je geen kunststof kozijnen maar degelijk hout en staal.
Je kunt er je eigen dingen in veranderen om er echt je droomhuis naar eigen smaak van te maken.

De grote mooie schuur vertegenwoordigd uiteraard mede een flink deel van de waarde van dit object.

Ideale kans voor mensen die bijv. graag aan auto's sleutelen, oldtimerstalling, caravan of camperstalling, opslag of werken vanuit huis.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 875 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 250 m² Inhoud 312 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting goederenlift naar ruime zolder Parkeeroppervlakte 124 m² (1300 bij 960) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen met grote schuur met verdieping Onderhoud buiten Goed Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie EY Perceelnummer 376 Oppervlakte 875 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.